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园区规划及转型规划

一、背景介绍

随着中国“十四五”规划和2035年远景目标的相继出台,土地资源的高质量利用、提升单位面积土地产出水平成为未来发展的趋势。

具体来看,各省市将以容积率差别化管理和土地复合利用为抓手,统筹人口、用地和空间关系,提高土地利用效率,优化用地布局结构,提升空间环境品质,以此促进土地资源高质量利用。

二、产业发展方向

产业园区的产业定位应建立在企业自身资源和能力的基础之上,同时应符合国家及地方的产业政策发展导向指引,更好地顺应时代发展的潮流和行业发展趋势。

同时,在国家层面出台的“七大新兴产业”的基础之上,各省市结合自身发展基础和未来发展定位,也相继出台了各省市版的重点产业发展领域。睿信致成咨询选取了天津、上海和深圳三个比较有代表性的城市为例。

三、产业园规划提交报批流程

睿信致成咨询在项目运作流程由“项目启动、调研访谈、报告撰写、规划完成”四大部分组成,同时以上海为例,政府审批过程中至少经历四轮审批。

四、产业园规划要点

睿信致成咨询认为园区规划中应重点关注产业集聚、产业协同、产城融合及综合立体的发展理念,另外园区转型规划中还应额外关注产业发展的关联性,以此更好地发挥出自身优势。

五、产业园规划原则

睿信致成咨询在进行园区规划及转型规划的过程中将坚持“行业发展、自身优势、效益可观、环境可行、建设美观、项目先进”六大基本原则。

六、睿信致成咨询可以提供的服务内容

● 协助企业提供园区产业发展定位

● 厘清审批流程及各阶段所需材料

● 结合政府要求撰写园区建设可行性研究报告及土地请示报告

● 协助企业进行项目评审汇报、专家答疑

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